アパート・マンション経営 企画運営マニュアル 著者：藤澤雅義 （住宅新報社）

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「リアルマスター」は、オーナーズエージェントが提供する新しい発想の空室保証システム。 日本全国の賃貸住宅をオーナーズエージェントが“マスターリース（一括借り上げ）”することで、オーナー様に安定した賃料収入を保証いたします。 また、オーナー様だけでなく、リアルマスターを導入いただいた管理会社様も一定の管理料収入が得られるようスキームを整備。 高い保証率や様々な物件に対応できる等、多彩なメリットを持つリアルマスターを、建築やリフォーム、管理の受注に是非お役立てください。

マスターリース/Master lease【一括借り上げ】とは？
オーナー様から対象となる物件をまるまる借り上げ、空室や滞納の有無に関わらず、毎月定額の家賃（借り上げ賃料）を支払うことをいいます。賃料収入が変動しないので、オーナー様はアパート・マンション経営を安心して行なうことができます。

オーナー様の最大の心配は、空室による収入の減少ではないでしょうか？
ただでさえ不動産不況といわれる昨今。融資の返済を抱えていらっしゃるオーナー様の場合はなおさらです。
そこで、この「リアルマスター」では査定賃料の８５％のお支払いを保証！（※最大９０％可能）空室でお悩みのオーナー様に安定的かつ計画的なマンション経営をご提案いただけます。

空室保証システム「リアルマスター」には、なんと物件規模による制限がありません。
戸建のような１室しかない物件から１００室を超えるような大型マンションまで、どのような規模の賃貸住宅もマスターリースいたします。
また、現在満室のマンションのうち、解約となった部屋からリアルマスターを適用する、という使い方も可能！
どのようなケースにも対応できる柔軟性もリアルマスターの特長です。

空室保証も短期間で終了してしまうようでは、オーナー様の求める安定は得られません。
物件の寿命もローンの支払いも１０年単位。だから、「リアルマスター」は最大で４０年間の借り上げを実現しました！
さらに、毎月のお支払いを約束する保証額についても最大５年間固定することが可能となっています。
大事な資産物件の長期経営。末永くリアルマスターとお付き合いください！
※「リアルマスター９０」は２年間固定となります。

新築物件はもちろんのこと、リアルマスターは築後２０年経っているような中古物件も借り上げます！
リアルマスターは築年数制限を撤廃し、中古物件の借り上げも可能としました。
また、年数の経った中古物件の場合、リフォーム・リニューアル工事を実施することもあるでしょう。
そんな時はわたしたちオーナーズエージェントが企画面を強力にサポートします！

オーナー様への保証率８５％。また、導入いただいた管理会社様に５％の管理料相当額をお支払いいたします。

オーナー様への保証率９０％。管理会社様への管理料は物件稼働状況により変動します。

そのほか商品の詳細・導入方法等については下記よりお問合せください。