アパート・マンション経営 企画運営マニュアル 著者：藤澤雅義 （住宅新報社）

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アパート・マンション経営企画運営マニュアル

賃貸経営を行う上で、重要な「企画」と「運営」をさまざまな事例を交えながら、まとめあげた完全マニュアル本です。 賃貸の専門会社から、アパート建築会社の営業マン、また一般の大家さんまで、幅広く成功への指南書となるものです。 ■ 特徴 二極化する賃貸市場の中、勝ち残ることのできる物件は、「企画」と「運営」がきっちりとできていること。その「企画」と「運営」がきっちりとできるということを、入居者を引き付ける7つの成功事例を元に、わかりやすく解説。 又、企画必須10項目、空室対策10か条の押さえるべきポイントや賃貸経営のリスク、成約・非成約・退去要因444項目と賃貸経営上、知っておくべきポイントを完全網羅したマニュアル。 第1章 プロパティ・マネジメントとは 賃貸管理とPMの違い、オーナーの代理人たるとは第2章 運営(オペレーション)編 賃貸経営のリスクをどう効率よく対応できるか第3章 PMコンサルティング 入居者ニーズを把握し、収益改善提案を行うとは第4章 企画(プランニング)編 エリアマーケティングにより、問題を明確にし、企画化。 著者：不動産コンサルタント　藤澤雅義 定価2,835円(税込) Ａ５判 ５０６頁

２００万円からはじめる マンション投資術

マンション投資の完全マニュアル本 マンション経営の「現場」を知りつくす著者・藤澤氏が回答！ マンション投資「100問100答」 ●今までの「投資本」では、「投資利回り」で１０％あれば大丈夫、などとあるが、不動投資はそんな単純なもので はない。「ローン条件」や「（売却するつもりはなくても）売却額の予想」という視点でも考える必要がある。 ■特徴 ・買いたい時、運用期間中、売りたい時、それぞれの場面で現実的にどう対応するか、を基礎から詳しく解説。初めて不動産投資をしようと思っている方に、また不動産のプロにもためになる豊富な内容。 ・いままでの「不動産投資本」にはない「投資分析」の視点を重要視し、「投資指標」の使いかたをわかりやすく 解説している。 ～債務回収比率（DCR）,損益分岐稼働率、自己資金配当率（CCR）,ペイバック(PB)ｅｔｃ これの指標は現在の不動産のプロでも知っている人はほんの一握り。一般向けの解説本に登場するのは、今回がはじめて 著者：不動産コンサルタント　藤澤雅義 定価1500円(税別)

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