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書籍紹介

▼月刊「不動産フォーラム21」好評連載中

アパート・マンション経営 企画運営マニュアル

月刊「不動産フォーラム21」 7月号
著者:藤澤雅義
過去掲載分はこちら

(発行:財団法人不動産流通近代化センター

書籍紹介

▼はじめて明かすプロパティ・マネジメント。満室稼動への道

アパート・マンション経営 企画運営マニュアル

アパート・マンション経営 企画運営マニュアル
著者:藤澤雅義
(住宅新報社)

▼マンション投資の完全
マニュアル本

マンション投資 書籍

マンション投資 書籍
200万円からはじめる マンション投資術

著者:藤澤雅義
(主婦の友社)

オーナーズエージェント加盟店募集

「全国 建築不動産プロフェッショナル集団ネットワーク」をキーワードに、新たなビジネスモデルを構築。
「建築」「不動産」の業界に新風を吹き込む新しい建築不動産チェーンが「オーナーズエージェント」です。
本来あるべき健全な建築、不動産のあり方を全国にて標準化いたします。

オーナーズエージェント加盟店への強力なバックアップ体制

 オーナーズエージェントでは、各種バックアップを行っています。
 顧客獲得、プロフェッショナル養成、納得の商品力、企画力、提案力、オペレーションセンターによる電話対応代行、集金送金代行等他、さまざまなバックアップを行います。
 オーナーズエージェント本部では、加盟店様と一緒に提案営業、時にはクロージングを行うことも多々あります。

★バックアップ体制 多彩な顧客獲得を行い、発生する各種業務をサポートいたします。

  • 各種セミナーを全国にて開催、積極的に集客をお手伝いいたします。

セミナーから多数の個別相談が発生、そしてプロジェクトチームを結成、解決に向けコンサルティングを行います。
その後の不動産売買から建築、賃貸管理等々の顧客獲得をサポートいたいます。


★バックアップ体制 プロフェッショナル養成を行います。

  • 多彩な研修で「プロパティマネージャ」を育てあげます。
  • 「プロパティマネージャ」としての業務マニュアルを提供します。



    ■研修内容:

      ・PM導入 ・AM導入 ・業界知識 ・建築プロデュース手法 ・建築企画基礎知識
      ・エリアマーケティング(座学・実施研修) ・家賃査定法 ・間取り企画 ・企画シートの使い方
      ・アイデアシート ・中古リニューアル手法 ・市場調査&企画提案書の作成
      ・ファイナンス知識 ・投資分析・投資指標 ・金融電卓の使い方(HP10BII) ・プレゼンテーションとは?
      ・事業収支作成 ・相続設計の考え方 ・相続税対策手法 ・アセットマネジメント理論
      ・プロパティマネジメント理論 ・管理委託の考え方 ・グループディスカッション ・解約率と空室率
      ・入居者ニーズ ・管理契約書 ・賃貸借契約書 ・原状回復、PMオペレーション ・定期借家権
      ・借家権の権利調整 ・借地権の権利調整 ・滞納処理法 ・明け渡し訴訟
      ・相続コンサルティング ・メンテナンスオペレーション

      他多彩な研修をご用意しています。

★バックアップ体制 空室保障(家賃保障共済)をご用意。

稼働率の低下または、空室率の増加の不安をお持ちのクライアント様にめ、空室補償(家賃保障共済)のサービスを提供できます。

★バックアップ体制 オペレーションセンター プロの女性スタッフが加盟店にかわり対応

「オペレーションセンター」とは、オーナーズエージェント本部が運営するコールセンターを指します。
「オペレーションセンター」は、入居者様からの問い合わせやクレーム等の対応を代行、対オーナーに対してもすべての対応記録を定期的に報告書として提出。
雑多な対応に時間を取られることなく業務を遂行可能とします。

「オペレーションセンター」の特徴、メリットは以下のとおりです

オーナーズエージェントの中核をなすオペレーションセンター

★バックアップ体制 市場調査/ 建築プランニング/ 建築プロデュース

■市場調査

  市場調査は、加盟店様が独自で行えるように研修を実施、ノウハウとそれに必要なツールを提供します。
  また、オーナーズエージェント本部がそれを代行することも可能です。

■建築プランニング/建築プロデュース

  加盟店様がクライアントに提案する企画プランを弊社が代行して作成するサービスを行っています。
  市場調査に基づいた、案件地に最適のプランを作ります。
  設計図面まで弊社に依頼する場合と、加盟店様の設計士と打ち合わせを行いながら進める場合との2種類があります。




★バックアップ体制 個別相談・相続コンサルティング

 相続対策・資産運用・賃貸トラブル・不動産投資など、様々な悩みを オーナーズエージェントでは解決いたします。
 コンサルタント業務は、豊富な経験と知識が必要ですが、この業務を私どもの専門スタッフがバックアップいたします。

 もちろん、加盟店様が私どもを頼らずコンサルティングが行えるようスタッフ養成講座もご用意しています。

★バックアップ体制 各種企業とのタイアップ(業務提携)にて

 全国チェーン展開だからこその数のメリットを提供します。
 一店舗では決してなしえないオーナーズエージェント加盟店は、建築と不動産をトータル的にコンサルティングするプロフェッショナルネットワークです。
 今後、あらゆる業務提携が予想できます。

★バックアップ体制 情報共有

  • 各種建築・不動産情報、ビジネス情報を提供。
  • 各種契約書、重要事項説明書等々雛形を提供。



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お問い合わせ先
  本社 東京都新宿区西新宿7-15-8 日販ビル1F
  TEL:03-3360-2121
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  店舗開発部

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