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▼はじめて明かすプロパティ・マネジメント。満室稼動への道

アパート・マンション経営 企画運営マニュアル

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株式会社アートアベニュー

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藤澤雅義ブログ
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社長プロフィール


藤澤雅義の略歴

 

オーナーズエージェント代表 藤澤雅義から一言

 何千万円、何億円という大きな投資をするというわりには、世の中には、さして「入居者ニーズ」を考えず、「市場」を意識せず、「勘」で建てられた賃貸物件が多いのではないでしょうか?

 また、不動産の方は、空室期間が長くなると何の「提案」もせず、簡単に「家賃を下げましょう」と安易なほうに流れてはいませんか?これでは、オーナーの収益は下がる一方です。

 建築業界の方も、不動産業界の方も「プロパティマネジメントの発想」でやりませんか?

 「プロパティマネジメント」とは、「収益の最大化を目指し、『提案』をするプロフェッショナルな不動産マネジメント」のことです。

 そして、それは完全にオーナーの側にたち、オーナーの収益確保を最優先する「オーナーズエージェント(オーナーの代理人)」でなければなりません。

 さあ、ご一緒に頑張りましょう!

 

藤澤 雅義
Owner's Agent Inc.President 藤澤 雅義

藤澤雅義ブログ

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オーナーズエージェント株式会社 代表取締役社長
株式会社アートアベニュー 代表取締役社長

1961年(昭和36年)生
CPM/米国不動産経営管理士
CFP/上級ファイナンシャル・プランナー

都内の不動産会社及びハウスメーカー勤務を経て、1996年に賃貸物件の企画・建築プロデュース及びその経営管理(プロパティマネジメント/PM)を専門とする株式会社アートアベニューを設立、代表取締役社長に就任。

2001年、建築会社とPM会社のための業務支援組織(フランチャイズ)を立ち上げ、その本部であるオーナーズエージェント株式会社の代表取締役社長に就任。「現場」で運用の実務にあたっているものが、一番不動産のことを理解し、的確な投資分析及びオーナーの収益に貢献をすることができ、また、仲介手数料収入に依存する仲介業者ではなく、安定収入のあるPM会社こそが、クライアントの側にたって本当のアドバイスができる、が持論。

アメリカのIREM(全米不動産管理協会)発行の国際ライセンスであるCPM®(不動産経営管理士)の日本での普及活動にも尽力している。

三重県四日市市出身 現在国立市在住 和光大学人文学部芸術学科卒

東京都新宿区西新宿7-15-8 日販ビル1階 〒160-0023
Phone 03-3360-2121 Fax 03-3360-0767 (オーナーズエージェント株式会社/OA)

東京都新宿区西新宿7-15-8 日販ビル1階 〒160-0023
Phone 03-3360-0567 Fax 03-3360-0561 (株式会社アートアベニュー/AA)



【 主な書籍 】

「実践版 アパート・マンション経営 企画運営マニュアル」(住宅新報)
「200万円からはじめるマンション投資術」(主婦の友社発行)
「不動産オーナー心得帖」 (共著、PHP研究所発行)
「住宅・不動産ビジネス成功への発想」 (共著、PHP研究所発行)



その他の役職

 IREM JAPAN(IREM/米国不動産管理協会 提携) 2003年度会長
 IREM Fuculty(IREM認定講師)
 21C.住環境研究会 代表幹事
 NPO法人 アパート研究会 理事
 



新聞・雑誌に掲載された関連記事

住宅新報 平成16年2月26日号第18面・19面
入居率はこうしてアップした!
進化する賃貸住宅
月刊プロパティマネジメント2002年1月 No.018 19ページ
新春インタビュー 2002年、本誌が注目する不動産・金融プレーヤー (2002/01/01)
住宅新報 平成14年1月11・18日号第16面
「不動産管理」をFC展開



新聞・雑誌等連載及び記事寄稿

住宅新報  FPビジネス 納税通信
月刊プロパティマネジメント 日本農業新聞 サンキュ
新しい住まいの設計 全国賃貸住宅新聞 等  



講演履歴 】 (主催会社)

社)全日本不動産協会 社)全国宅地建物取引業協会 社)全国賃貸住宅経営協会
財)日本賃貸住宅管理協会 全国賃貸管理ビジネス協会 週刊住宅新聞社
住宅新報社 全国賃貸住宅新聞社 JA(農協)
IREM JAPAN  リクルート にじゅういち出版
総合ユニコム 経営コンサル PHP研究所
金融機関各社 証券会社各社  
建築会社・ハウスメーカー各社  



TV・ラジオ 出演

「上手な賃貸マンション経営」 (Act On Tv)
発掘「あるある大辞典」 (フジテレビ)
「お金の達人」 (TV東京)
生活経済「デジタルアイ」 (ラジオたんぱ)



お問い合わせ先
本社 東京都新宿区西新宿7-15-8 日販ビル1F
TEL:03-3360-2121
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